Quy chuẩn thiết kế biệt thự Vinhomes là bộ tiêu chuẩn nghiêm ngặt giúp đảm bảo tính thống nhất và chất lượng kiến trúc trong các khu đô thị cao cấp. Việc nắm vững và tuân thủ đúng quy định này không chỉ giúp hồ sơ được phê duyệt nhanh chóng mà còn tránh được các rủi ro pháp lý và tài chính trong quá trình xây dựng.
Tổng quan & phạm vi áp dụng
Các dòng biệt thự (đơn lập, song lập, góc) & khác biệt cơ bản
Hệ thống biệt thự Vinhomes được phân chia thành 3 dòng chính với quy chuẩn thiết kế khác nhau:
Biệt thự đơn lập có diện tích lô từ 200-500m² với khoảng lùi tối thiểu 3m mọi phía. Chiều cao tối đa 3 tầng (12m), hệ số sử dụng đất tối đa 50%. Loại hình này có quyền tự chủ cao nhất về thiết kế kiến trúc.
Biệt thự song lập thường có diện tích 150-300m² với khoảng lùi mặt tiền 4m, hai bên 1.5m, mặt sau 2m. Chiều cao giới hạn 2.5 tầng (10m), hệ số sử dụng đất 60%. Thiết kế cần đảm bảo tính đồng bộ với căn liền kề.
Biệt thự góc kết hợp ưu điểm của cả hai loại trên với 2 mặt tiền và diện tích 180-400m². Khoảng lùi hai mặt tiền đều tối thiểu 3m, các mặt còn lại 1.5m.
“Quy chuẩn chung” vs “quy định theo phân khu” (Riverside, The Harmony, Ocean Park…)
Vinhomes áp dụng hệ thống quy chuẩn 2 cấp để đảm bảo tính thống nhất và đặc trưng riêng của từng phân khu.
Quy chuẩn chung áp dụng cho toàn bộ hệ thống bao gồm: tỷ lệ cửa sổ/tường tối thiểu 30%, chiều cao lan can 1.1-1.2m, vật liệu mái không phản quang, hệ thống thoát nước riêng biệt.
Quy định theo phân khu có sự khác biệt rõ rệt:
- Vinhomes Riverside ưu tiên tông màu trắng-be-xám, kiến trúc tân cổ điển
- The Harmony thiên về phong cách hiện đại với tông màu trắng-đen-gỗ
- Ocean Park cho phép sử dụng màu sắc tươi sáng hơn, phù hợp môi trường biển
Rủi ro khi không tuân thủ (phạt, yêu cầu hoàn nguyên)
Việc vi phạm quy chuẩn thiết kế có thể dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng. Theo báo cáo của VnExpress, mức phạt vi phạm xây dựng có thể lên đến 75 triệu đồng và yêu cầu tháo dỡ phần vi phạm.
Các trường hợp thường gặp bao gồm: xây dựng sai chiều cao (+15% so với thiết kế được duyệt), sử dụng màu sắc không phù hợp, lắp đặt thiết bị kỹ thuật sai vị trí. Thời gian xử lý vi phạm có thể kéo dài 3-6 tháng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch sử dụng và tài chính của chủ đầu tư.
Quy trình phê duyệt hồ sơ
Thành phần hồ sơ (kiến trúc/kết cấu/MEP, phối cảnh, bảng màu, landscape…)
Hồ sơ hoàn chỉnh theo quy chuẩn thiết kế biệt thự Vinhomes bao gồm 7 nhóm tài liệu chính:
Bản vẽ kiến trúc gồm mặt bằng các tầng tỷ lệ 1:100, mặt cắt dọc/ngang 1:100, mặt đứng 4 phía 1:100, chi tiết kiến trúc 1:50/1:20.
Bản vẽ kết cấu bao gồm móng, sàn, dầm, cột với đầy đủ thép chi tiết và ghi chú kỹ thuật.
Bản vẽ MEP chi tiết hệ thống điện, nước, cấp thoát nước, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy.
Phối cảnh 3D tối thiểu 4 góc nhìn: mặt tiền chính, góc đường, sân vườn, không gian nội thất đại diện.
Bảng màu & vật liệu trình bày rõ ràng mã màu RAL/Pantone, xuất xứ vật liệu, hình ảnh tham khảo thực tế.
Mốc thời gian thường gặp (tiếp nhận → góp ý → phê duyệt)
Quy trình phê duyệt tiêu chuẩn của Vinhomes diễn ra trong 15-25 ngày làm việc với các mốc thời gian cụ thể:
Ngày 1-3: Tiếp nhận và kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ. Nếu thiếu tài liệu, sẽ có thông báo yêu cầu bổ sung ngay.
Ngày 4-12: Thẩm định kỹ thuật chi tiết bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn. Giai đoạn này kiểm tra tuân thủ quy chuẩn, tính khả thi kỹ thuật.
Ngày 13-18: Góp ý và yêu cầu chỉnh sửa (nếu có). Thời gian này có thể kéo dài nếu có nhiều điểm cần điều chỉnh.
Ngày 19-25: Phê duyệt chính thức và cấp giấy phép xây dựng.
5 lỗi thường bị trả về & cách khắc phục nhanh
Lỗi 1: Bảng màu không rõ ràng hoặc sai tông – Khắc phục bằng cách sử dụng mã màu RAL chính xác, đính kèm mẫu vật thật.
Lỗi 2: Vị trí cục nóng điều hòa không phù hợp – Đặt cục nóng ở vị trí che khuất, cách tường tối thiểu 60cm, có đường thoát nước.
Lỗi 3: Hệ số sử dụng đất vượt quy định – Rà soát lại diện tích xây dựng, có thể cần thu hẹn một số khu vực.
Lỗi 4: Thiếu chi tiết thoát nước sân vườn – Bổ sung hệ thống thoát nước với độ dốc 1-2%, hố ga thu nước.
Lỗi 5: Thiết kế cửa/cầu thang không đúng tiêu chuẩn an toàn – Điều chỉnh theo TCXD: chiều rộng cửa tối thiểu 80cm, cầu thang có lan can cao 1.1m.
Kiến trúc ngoại thất
Mặt tiền & cao độ – chỉ giới, tỷ lệ cửa/ban công, lam…
Thiết kế mặt tiền biệt thự Vinhomes phải tuân thủ nghiêm ngặt về tỷ lệ và chỉ giới kiến trúc. Tỷ lệ cửa sổ trên tổng diện tích tường phải đạt tối thiểu 30% để đảm bảo ánh sáng tự nhiên. Chiều cao từ sàn đến trần tối thiểu 2.8m cho tầng 1 và 2.6m cho các tầng trên.
Ban công phải có độ sâu tối thiểu 1.2m và chiều rộng không nhỏ hơn 1.8m. Lan can ban công cao 1.1-1.2m với khoảng cách các thanh không quá 11cm để đảm bảo an toàn trẻ em.
Hệ thống lam che nắng được khuyến khích sử dụng với góc nghiêng 15-30 độ, khoảng cách giữa các lam 10-15cm. Vật liệu lam ưu tiên gỗ tự nhiên, gỗ nhân tạo hoặc nhôm sơn tĩnh điện.
Mái – dáng mái cho phép; ống thoát nước mưa; mái kính/mái che sân
Dáng mái cho phép bao gồm mái bằng (độ dốc 1-3%), mái vòm nhẹ (bán kính tối thiểu 4m), mái chéo (độ dốc 15-30 độ). Mái ngói chỉ áp dụng cho biệt thự có phong cách tân cổ điển tại một số phân khu đặc biệt.
Hệ thống thoát nước mưa phải đảm bảo công suất thoát cho mưa cường độ cao. Ống thoát được ưu tiên đặt ở các góc khuất, kích thước tối thiểu D100mm cho diện tích mái dưới 100m². Rãnh thu nước có độ dốc 0.5-1% về phía ống thoát.
Mái kính và mái che sân được phép sử dụng với điều kiện: kính an toàn tempered 8mm trở lên, có hệ thống thoát nước riêng, diện tích không quá 30% tổng diện tích sân vườn.
Bảng màu sơn – tông chủ đạo/nhấn; cách trình bày bảng màu khi nộp
Vinhomes quy định nghiêm ngặt về bảng màu để đảm bảo tính hài hòa trong khu vực. Tông màu chủ đạo bao gồm: trắng kem (RAL 9001, 9010), be sáng (RAL 1013, 1015), xám nhạt (RAL 7035, 7040).
Tông màu nhấn được sử dụng tối đa 20% diện tích mặt tiền: nâu gỗ (RAL 8014, 8017), xanh đậm (RAL 5011), đen nhám (RAL 9005).
Khi trình bày bảng màu trong hồ sơ, cần ghi rõ: mã màu chính xác, tên nhà sản xuất sơn, loại sơn (ngoại thất/nội thất), độ bóng (mờ/bán bóng/bóng), và đính kèm mẫu thực tế kích thước A4.
Vật liệu – đá ốp, gạch, kim loại; tiêu chí “không gây chói/lóa”
Đá ốp tự nhiên được ưu tiên sử dụng bao gồm: granite tự nhiên, marble trắng/be, đá sa thạch. Bề mặt hoàn thiện ưu tiên mờ hoặc băm nhẹ, tránh đánh bóng gương.
Gạch ốp chất lượng cao với độ hấp thụ nước <3%, kích thước chuẩn 30x60cm hoặc 60x60cm. Màu sắc tương đồng với bảng màu đã duyệt.
Kim loại sử dụng nhôm sơn tĩnh điện, inox 304 hoặc thép mạ kẽm sơn. Tất cả bề mặt kim loại phải có độ nhám để tránh phản quang gây chói.
Tiêu chí chống chói lóa: Hệ số phản xạ ánh sáng không vượt quá 30%, ưu tiên bề mặt nhám hoặc có texture. Tránh sử dụng kính phản quang, inox bóng gương ở những vị trí hướng ra đường.
Cửa, lan can, hàng rào & gara
Cao độ & khoảng lùi gara; kích thước tối thiểu lối xe
Thiết kế gara phải đảm bảo các thông số kỹ thuật nghiêm ngặt về an toàn và thẩm mỹ. Cao độ gara tối thiểu 2.2m, tối đa 2.5m để phù hợp với xe 7 chỗ. Sàn gara cao hơn sàn đường tối thiểu 15cm để tránh ngập nước.
Khoảng lùi gara từ giới hàng rào tối thiểu 3m để đảm bảo xe có thể ra vào dễ dàng. Từ cửa gara đến lề đường phải có ít nhất 5m để xe có thể dừng chờ mở cửa.
Kích thước lối xe trong sân tối thiểu 3m rộng cho xe con, 3.5m cho xe 7 chỗ. Bán kính cua tối thiểu 5m, độ dốc không quá 15% để tránh xe bị “chúi mũi” khi ra vào.
Hàng rào cây/kim loại; chiều cao & độ thoáng
Hàng rào bằng cây xanh được khuyến khích với các loại cây như: tùng la hán, hoàng gia, lá kim. Chiều cao duy trì 1.2-1.8m, tỉa cắt thường xuyên để giữ hình dáng gọn gàng.
Hàng rào kim loại sử dụng sắt sơn hoặc nhôm đúc với thiết kế đơn giản, tránh họa tiết cầu kỳ. Chiều cao 1.2-1.5m, độ thoáng tối thiểu 60% để đảm bảo tính thông thoáng và an ninh.
Móng hàng rào chìm sâu 30cm, rộng 20cm. Cột hàng rào cách nhau tối đa 2.5m, có hệ thống thoát nước để tránh úng đọng quanh chân cột.
Lan can kính/kim loại; tiêu chuẩn an toàn
Lan can kính sử dụng kính cường lực 12mm trở lên, khung nhôm hoặc inox 304. Chiều cao 1.1m đối với ban công, 1.2m đối với sân thượng và cầu thang.
Lan can kim loại thiết kế với khoảng cách các thanh đứng không quá 11cm để đảm bảo an toàn trẻ em. Bề mặt hoàn thiện nhẵn, không có góc cạnh sắc nhọn.
Hệ thống cố định lan can phải chịu được lực ngang 150kg/m theo tiêu chuẩn TCXD. Kiểm tra độ bền bằng cách thử tải trước khi nghiệm thu công trình.
Hạ tầng kỹ thuật (MEP) & thiết bị ngoài trời
Vị trí cục nóng điều hòa; ống kỹ thuật; thoát mùi
Vị trí cục nóng điều hòa phải tuân thủ nguyên tắc “che khuất tối đa, thông gió tối ưu”. Ưu tiên đặt ở sân sau, mặt bên hoặc sân thượng. Cách tường tối thiểu 60cm, cách trần 80cm để đảm bảo hiệu quả tản nhiệt.
Nghiêm cấm đặt cục nóng ở mặt tiền chính, ban công trước nhà, hoặc những vị trí nhìn thấy từ đường. Sử dụng tấm chắn hoặc hộp kỹ thuật để che khuất, vật liệu chắn phải có độ thoáng 40-60%.
Ống kỹ thuật bao gồm ống điện, nước, gas được bố trí theo tuyến kỹ thuật riêng. Ống nước nóng lạnh cách nhau tối thiểu 15cm, có vỏ bọc cách nhiệt. Ống gas đặt riêng biệt, có van khóa và báo rò rỉ.
Hệ thống thoát mùi từ bếp và nhà vệ sinh phải có chiều cao tối thiểu 50cm so với mái nhà. Ống thoát khói bếp lắp màng chống mưa và lưới chắn côn trùng.
Anten, pin năng lượng mặt trời (nguyên tắc che khuất/thẩm mỹ)
Anten truyền hình ưu tiên loại trong nhà hoặc dạng phẳng gắn tường. Nếu phải sử dụng anten ngoài trời, đặt ở vị trí khuất nhất trên mái, có hệ thống chống sét riêng.
Pin năng lượng mặt trời được khuyến khích sử dụng với điều kiện: góc nghiêng 15-30 độ hướng Nam, diện tích không quá 50% diện tích mái. Khung pin sử dụng nhôm anodized, màu đen hoặc xanh đậm để hài hòa với mái.
Hệ thống dây cáp được che khuất bằng máng cáp hoặc ống luồn, tránh để lộ trên mặt tiền. Nghịch lưu (inverter) đặt trong nhà, có thông gió tự nhiên.
Ổ cắm ngoài trời, đèn cảnh quan & chống nước
Ổ cắm ngoài trời sử dụng loại IP65 trở lên, có nắp che và cầu dao chống giật. Đặt cao tối thiểu 30cm so với mặt đất, tránh vị trí có thể bị nước đọng.
Đèn cảnh quan thiết kế theo nguyên tắc “chiếu sáng hợp lý, không gây chói”. Sử dụng LED với nhiệt độ màu 3000-4000K. Công suất đèn sân vườn 3-7W, đèn tường 5-12W.
Hệ thống điều khiển đèn cảnh quan có timer tự động, cảm biến ánh sáng và công tắc thủ công. Dây điện chôn sâu 50cm, có ống bảo vệ PVC.
Cảnh quan sân vườn
Tỷ lệ diện tích cứng/mềm; thoát nước; chống đọng nước
Quy chuẩn thiết kế biệt thự Vinhomes đặt ra yêu cầu nghiêm ngặt về tỷ lệ diện tích cứng/mềm trong sân vườn. Diện tích mềm (cây xanh, thảm cỏ) phải chiếm tối thiểu 60% tổng diện tích sân vườn để đảm bảo không gian xanh và khả năng thấm nước tự nhiên.
Diện tích cứng bao gồm lối đi, sân để xe, khu vực nghỉ ngơi được thiết kế với vật liệu thấm nước như gạch block, đá cuội, hoặc gạch nung có khe hở. Tránh sử dụng bê tông đặc hoặc đá granite bóng gây ứ đọng nước.
Hệ thống thoát nước được thiết kế với độ dốc 1-2% về phía các điểm thu nước. Hố ga thu nước đặt cách nhau tối đa 20m, kích thước tối thiểu 30x30cm. Ống thoát nước D150mm chôn sâu 60cm, có lớp cát thô 10cm phía dưới để tránh lún.
Chống đọng nước bằng cách tạo các khu vực trũng tự nhiên kết hợp với cây thủy sinh như cây ráy, cỏ lác. Sân vườn có độ dốc nhẹ 0.5-1% để nước mưa tự chảy về các khu vực này.
Danh mục cây gợi ý phù hợp (lá rụng ít, rễ không phá kết cấu)
Cây bóng mát cỡ lớn: Bằng lăng (Lagerstroemia), Sao đen (Hopea odorata), Lim xanh (Erythrophloeum fordii). Những loại cây này có rễ cọc sâu, ít phá hoại móng nhà và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Cây cảnh trung bình: Hoàng gia (Roystonea regia), Cau vua (Archontophoenix cunninghamiana), Trầu bà đỏ (Aglaonema). Chiều cao trưởng thành 3-8m, phù hợp làm điểm nhấn trong sân.
Cây thấp và cây bụi: Cúc tana (Ixora), Lá kim (Podocarpus), Tùng la hán (Podocarpus macrophyllus). Dùng để tạo hàng rào xanh hoặc viền lối đi.
Cây thảm: Cỏ lá gừng (Alpinia), Trầu bà lá to (Alocasia), Cỏ spider (Chlorophytum comosum). Che phủ đất, hạn chế cỏ dại và giữ ẩm đất.
Tất cả các loại cây được chọn đều có đặc điểm: lá rụng ít quanh năm, rễ không xâm lấn, chịu được khí hậu Việt Nam và ít sâu bệnh.
Những điều thường “cấm/không khuyến khích”
Thay đổi hình khối mặt tiền; gắn biển quảng cáo; màu quá nổi; vật liệu phản quang…
Thay đổi hình khối mặt tiền là lỗi vi phạm nghiêm trọng nhất trong quy chuẩn thiết kế biệt thự Vinhomes. Bao gồm: mở rộng ban công, xây thêm tầng lửng, thay đổi vị trí cửa chính, hoặc xây thêm khối phụ ở mặt tiền.
Gắn biển quảng cáo ở mọi hình thức đều bị cấm tuyệt đối, kể cả biển tên công ty, biển cho thuê, hay biển báo dịch vụ. Chỉ được phép gắn biển số nhà theo mẫu thống nhất của Vinhomes.
Màu sắc quá nổi như: đỏ, cam, vàng chanh, hồng, tím được nghiêm cấm sử dụng trên mặt tiền. Theo quy định của Sở Xây dựng, việc sử dụng màu sắc không phù hợp có thể bị phạt từ 20-50 triệu đồng.
Vật liệu phản quang bao gồm: kính phản quang, inox bóng gương, gạch men bóng, sơn metallic đều bị cấm sử dụng ở mặt tiền để tránh gây chói mắt và ô nhiễm thị giác.
Ngoài ra, nghiêm cấm: nuôi gia súc gia cầm, phơi đồ ở ban công mặt tiền, để xe máy trong sân trước, xây dựng không phép kể cả công trình tạm.
Hồ sơ mẫu & cách trình bày để xét duyệt “một lần qua”
Chuẩn đặt tên file, khổ giấy, khung tên, bảng vật liệu
Chuẩn đặt tên file theo format: [Mã lô][Loại bản vẽ][Phiên bản]. Ví dụ: “BT15-23_KienTruc_v2.0.pdf”, “BT15-23_KetCau_v2.0.pdf”. Tất cả file phải là PDF/A với độ phân giải 300dpi.
Khổ giấy chuẩn sử dụng A1 (594x841mm) cho bản vẽ chính, A3 (297x420mm) cho bản vẽ chi tiết. Không sử dụng khổ A0 hoặc khổ tự do để đảm bảo tính thống nhất khi in ấn và lưu trữ.
Khung tên đặt ở góc phải dưới với kích thước 180x120mm, bao gồm: tên dự án, mã lô, tên bản vẽ, tỷ lệ, ngày vẽ, người vẽ, người duyệt, số phiên bản. Sử dụng font Times New Roman, cỡ chữ 2.5-3.5mm.
Bảng vật liệu trình bày dưới dạng bảng với các cột: STT, tên vật liệu, quy cách, đơn vị tính, số lượng, ghi chú. Đính kèm catalogue hoặc hình ảnh mẫu thực tế cho các vật liệu đặc biệt.
Checklist trước khi nộp
Kiến trúc & Kết cấu:
- ☑️ Chiều cao công trình không vượt quy định (12m cho đơn lập, 10m cho song lập)
- ☑️ Hệ số sử dụng đất tuân thủ (50% đơn lập, 60% song lập)
- ☑️ Khoảng lùi đủ theo quy định mỗi phía
- ☑️ Tỷ lệ cửa sổ/tường đạt tối thiểu 30%
- ☑️ Chiều cao từ sàn đến trần đạt
MEP & Thiết bị kỹ thuật:
- ☑️ Vị trí cục nóng điều hòa đặt ở khu vực che khuất, cách tường ≥60cm
- ☑️ Ống thoát nước mưa có kích thước phù hợp (D100mm cho diện tích <100m²)
- ☑️ Hệ thống điện có cầu dao chống giật, ổ cắm ngoài trời IP65
- ☑️ Ống khói bếp cao hơn mái ≥50cm, có màng chống mưa
- ☑️ Đường ống kỹ thuật được che khuất hoặc chôn ngầm
Màu sắc & Vật liệu:
- ☑️ Bảng màu tuân thủ palette được phê duyệt (trắng-be-xám chủ đạo)
- ☑️ Không sử dụng màu nổi (đỏ, cam, vàng, hồng, tím) ở mặt tiền
- ☑️ Vật liệu không phản quang (hệ số phản xạ <30%)
- ☑️ Đá ốp/gạch ốp có bề mặt nhám hoặc băm nhẹ
- ☑️ Kim loại sử dụng sơn tĩnh điện hoặc anodized
Hàng rào & An toàn:
- ☑️ Chiều cao hàng rào 1.2-1.5m với độ thoáng ≥60%
- ☑️ Lan can ban công/cầu thang cao 1.1-1.2m
- ☑️ Khoảng cách thanh lan can ≤11cm (an toàn trẻ em)
- ☑️ Cửa gara rộng ≥2.4m, cao ≥2.2m
- ☑️ Lối xe trong sân rộng ≥3m với bán kính cua ≥5m
Cảnh quan & Thoát nước:
- ☑️ Tỷ lệ diện tích xanh ≥60% tổng diện tích sân vườn
- ☑️ Hệ thống thoát nước có độ dốc 1-2%, hố ga cách nhau ≤20m
- ☑️ Cây trồng thuộc danh mục được khuyến khích (rễ không phá kết cấu)
- ☑️ Không có khu vực ứ đọng nước sau mưa
- ☑️ Lối đi sân vườn sử dụng vật liệu thấm nước
Hồ sơ & Trình bày:
- ☑️ Đặt tên file đúng format: [Mã lô][Loại bản vẽ][Version]
- ☑️ Khổ giấy chuẩn A1 cho bản vẽ chính, A3 cho chi tiết
- ☑️ Khung tên đầy đủ thông tin ở góc phải dưới
- ☑️ Bảng vật liệu chi tiết với mã màu RAL/Pantone
- ☑️ Phối cảnh 3D tối thiểu 4 góc nhìn rõ nét
Những câu hỏi thường gặp
Q: Có thể thay đổi màu sơn sau khi đã được phê duyệt không? A: Không được phép thay đổi màu sắc sau khi đã phê duyệt mà không có sự chấp thuận bằng văn bản từ Ban quản lý. Việc thay đổi tùy tiện có thể bị phạt và yêu cầu sơn lại theo màu đã duyệt.
Q: Biệt thự song lập có thể xây độc lập không cần thống nhất với hàng xóm? A: Không được. Biệt thự song lập phải đảm bảo tính đồng bộ về chiều cao, màu sắc, và kiểu dáng kiến trúc với căn liền kề. Mọi thay đổi cần có sự thống nhất của cả hai bên.
Q: Thời gian bảo hành thiết kế là bao lâu? A: Thiết kế được bảo hành 2 năm kể từ ngày nghiệm thu hoàn công. Trong thời gian này, nếu phát hiện lỗi thiết kế dẫn đến hư hỏng, đơn vị thiết kế có trách nhiệm sửa chữa miễn phí.
Q: Có được phép xây thêm tầng lửng không? A: Tầng lửng được phép với điều kiện: diện tích không quá 50% diện tích sàn tầng dưới, chiều cao tối thiểu 2.1m, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.
Q: Pin năng lượng mặt trời có cần xin phép riêng không? A: Cần đăng ký bổ sung vào hồ sơ nếu diện tích pin >20m² hoặc công suất >5kW. Pin phải tuân thủ quy định về màu sắc và vị trí lắp đặt để đảm bảo thẩm mỹ chung.
Q: Nếu vi phạm quy chuẩn, thời gian khắc phục là bao lâu? A: Thời gian khắc phục tùy thuộc mức độ vi phạm: vi phạm nhẹ (màu sắc, thiết bị) có 30 ngày; vi phạm nặng (kết cấu, diện tích) có 60-90 ngày. Quá thời hạn sẽ bị xử phạt hành chính.
🏗️ Nhà Việt Design – Đối Tác Tổng Thầu Tin Cậy Của Bạn
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành tổng thầu xây dựng, Nhà Việt Design tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp:
✅ Dịch vụ thiết kế & tư vấn tuân thủ 100% quy chuẩn Vinhomes
- Đội ngũ kiến trúc sư am hiểu sâu quy định từng phân khu
- Cam kết hồ sơ được duyệt một lần qua, không bị trả về
- Review miễn phí 24 mục checklist trước khi nộp hồ sơ
✅ Lập dự toán chính xác tới 95% khối lượng thi công thực tế
- Báo giá chi tiết từng hạng mục theo đúng quy chuẩn
- Tư vấn vật liệu phù hợp với bảng màu được phê duyệt
- Hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh chóng
✅ Giải pháp xây dựng tối ưu chất lượng cao với chi phí hợp lý
- Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng
- Nghiệm thu từng công đoạn theo chuẩn kỹ thuật
- Bảo hành 24 tháng toàn bộ công trình
🎯 Đặc biệt – Ưu đãi tháng 8/2025:
- MIỄN PHÍ review hồ sơ thiết kế theo 24 tiêu chí chuẩn Vinhomes
- GIẢM 15% phí thiết kế cho khách hàng đăng ký trong tháng
- TẶNG bộ hồ sơ template chuẩn cho việc nộp phê duyệt
📋 Cam kết chất lượng:
- Hồ sơ thiết kế tuân thủ 100% quy chuẩn Vinhomes
- Tư vấn miễn phí suốt quá trình từ thiết kế đến hoàn công
- Hỗ trợ xử lý nhanh chóng nếu có góp ý từ Ban quản lý
📞 Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết:
🏢 Địa chỉ văn phòng: SH2-12, THE MATRIX ONE – Số 1 Lê Quang Đạo, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
🏭 Nhà máy sản xuất: Xâm Dương, Ninh Sở, Thường Tín, Hà Nội
📧 Email: info@nhavietdesign.vn 📱 Hotline: 058.5555.590
Đừng để hồ sơ bị trả về vì thiếu hiểu biết quy chuẩn – Hãy để Nhà Việt Design đồng hành cùng bạn tạo nên ngôi nhà mơ ước đúng chuẩn Vinhomes!
Thông tin trong bài viết được cập nhật theo quy chuẩn mới nhất của Vinhomes tính đến tháng 8/2025. Một số quy định có thể thay đổi theo từng phân khu cụ thể.
